Zakup mieszkania poprzez biuro nieruchomości – wady i zalety

Przygotowujesz się do kupna mieszkania? Przeczytaj, jakie korzyści niesie nabycie lokum poprzez biuro nieruchomości. Poznaj również wady tego rozwiązania. Podejmij decyzję, dzięki której znajdziesz mieszkanie w najdogodniejszy dla Ciebie, najbardziej odpowiadający Ci sposób. Zapraszamy!

Zalety kupna mieszkania przez biuro nieruchomości

Do największych zalet wykorzystania biura nieruchomości do znalezienia i nabycia mieszkania należą komfort i oszczędność czasu. W takim modelu poszukiwania idealnego lokum niemal całą pracę bierze na siebie pośrednik. Twoim zadaniem jest opowiedzenie mu o cechach wymarzonego mieszkania, jego zaś wyszukanie najbardziej dopasowanych ofert i przedstawienie Ci na spotkaniu. Następnie pośrednik umawia spotkania i towarzyszy Ci podczas wizyt. Wskazuje mocne i słabe strony oglądanych lokali. Negocjuje cenę, by była dla Ciebie jak najkorzystniejsza.

Dzięki profesjonalnej firmie pośredniczącej, takiej jak biuro nieruchomości w Żarach Neodom, w trakcie poszukiwania mieszkania możesz liczyć na następujące korzyści:

  • pośrednik przedstawi Ci oferty dopasowane do Twoich wymagań jakościowych, lokalizacyjnych i cenowych,
  • jeśli żadna ze wstępnych propozycji nie przypadnie Ci do gustu, pośrednik będzie szukał dalej – aż do skutku,
  • zaoszczędzisz czas i znajdziesz lokal mieszkalny szybciej, niż gdybyś robił to samodzielnie,
  • pracownik biura nieruchomości zwróci Ci uwagę na wady i zalety oglądanych mieszkań. Ponadto to on umówi wszystkie spotkania i na każdym będzie Ci towarzyszył,
  • w przypadku pozytywnej decyzji o zakupie pośrednik przygotuje dokumenty, a wcześniej zweryfikuje zgodność prawną dokumentacji sprzedawcy,
  • pośrednik pomoże Ci wynegocjować lepszą cenę od wyjściowej. W zależności od biura możesz liczyć na pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu,
  • biuro nieruchomości zadba o poufność Twoich danych i bezpieczeństwo transakcji,
  • dzięki temu, że agent uczestniczy w zawarciu aktu notarialnego przenoszącego własność, aż do otrzymania mieszkania masz jego wsparcie.

Wady kupna mieszkania z pośrednikiem

Istnieją dwie najczęściej wymieniane wady kupowania mieszkania poprzez biuro nieruchomości. Pierwsza wiąże się z koniecznością podpisania umowy pośrednictwa. Jeśli jest to umowa na wyłączność, nie wolno Ci nabyć lokalu samodzielnie, inaczej zapłacisz karę. W przypadku umowy otwartej możesz korzystać ze wsparcia wielu pośredników.

Drugą wadą jest oczywiście prowizja dla pośrednika. Najczęściej liczy od 0,2 do 3% wartości mieszkania, a dodatkowo obejmuje VAT od prowizji (23%). Czy zdecydujesz się potraktować to jako akceptowaną opłatę za maksymalny komfort i brak stresu na drodze do znalezienia idealnego lokalu? Decyzja należy do Ciebie.

Artykuł powstał przy współpracy z firmą Neodom.pl.

Zdj. Shutterstock

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.